新政连击!拔地17米的低密社区 『保利光合跃城丨凌云』建面约102-143㎡3-4房 认购中!
在上海的楼市中,闵行根本就是一座“金矿”,前来“淘金”的人源源不断! 最近政策主要从以下几点出发:
1. 释放新兴购买力
2. 盘活上海房地产市场置换链,优化存量结构
3. 降低购房门槛
买房成本进一步下降,意味着以往的一些核心地段楼盘,上车门槛也进一步降低!值此难得一遇的天时,我们普通购房者在挑选心仪楼盘时也不妨“严格”“挑剔”一些。
产业规划能级+丰富配套+ 的产品竞争力,既要又要不仅是当下购买新房的要义,更能让楼盘在长远的未来穿越周期,始终以标杆之姿经受不同市场环境的考验。
能与上述这些苛刻条件相符的诚意大盘,市面上可谓凤毛麟角,千挑万选,也只有闵行核心的百万方TOD最新之作——保利光合跃城丨凌云!能担此殊荣!
闵行颛桥核心,15号线 地铁
容积率仅1.13凌空低密公园洋房
凌空低密洋房住区
保利光合TOD第三篇章
保利光合跃城 凌云
约95-143㎡低密洋房!
正在 认购中
项目推出的产品是
上海未曾有过的凌空低密洋房
项目户型面积跨度从95-143㎡
适配不同周期家庭
本批次加推建面约102-143㎡3-4房
其中建面约106㎡全新产品无连廊,得房率超高!
最新户型图如下:
A户型:建面约95㎡3房
B户型:建面约102㎡3房
D户型:建面约143㎡4房
建面约106㎡3房
项目前期在售房源如下?
客餐厨一体化的LDKB方厅,连接开放式厨房和约7㎡超宽南向大阳台;
平时在客厅活动、会客聚餐都能享受更好的采光和视野,一家人其乐融融,共享欢乐时光。
建面约95㎡3房样板间实景图欣赏:
左右滑动查看实景图
大尺度景观边厅设计,匹配全景式落地窗,一进门就把奢阔的一线滨水景观踩在脚底;
在3房的基础上,还多做出0.5个灵动空间,为个性化家居生活留白。年轻人喜欢瑜伽健身、艺术收藏,或者是给孩子一个专属的练琴活动角,亦或是需要专属收纳空间等等,都可以随心安排!
此外,还有南向面宽约4.3m超大阳台,270 °采光,联通南向双卧,每日有清风暖阳盛景相伴,别提多自在!
入户靠墙一排顶天立地的玄关柜,强大的收纳系统拓展了家的空间;
约15.5㎡主卧大套房南北贯通,自带气场。同时带卫生间+飘窗,阔绰空间还可以轻松改造出衣帽间,尺度感和私密性兼具;
保留了南向一厅双卧+4.5m观景阳台的设计,为每一位家人留下惬意观景的空间。
建面约104㎡3房样板间实景图欣赏:
南向约10.25m超大面宽,采光尺度爆表;
南向三开间做了2+1房设计,具有强大的改造弹性,可以做孩子的游乐室,两个房间也可做成一个双人儿童房,相互陪伴成长。
客厅连着270°采光的封闭式阳台+约5m宽幕视野,将清晨第一缕阳光收进家里。平时也可以在窗边放躺椅沙发,休息时候在这里喝点红酒欣赏风景,非常惬意。
另外,入户右手边就是玄关收纳,每个卧室都有预留的柜体空间,将生活的琐碎轻松陈列收纳。
该户型有四居室的功能、灵活多变的格局、开阔的尺度和观景视野,非常适合追求高阶品质、预算从容的改善家庭!
而在丰富的户型产品基础之上,项目延续了“高配+高颜+高智+高容+高精”光合体系!
全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本!
更有厨房方太三件套(灶具、抽油烟机、洗碗机)、唯宝一体式智能马桶(主卫)、高仪水龙头、滨特尔净水系统等!
不输10w+新盘的装标!只为给业主呈现高品质居家生活场景!
有排面,更有质感!住进保利·光合跃城,幸福感全面“升级”!
出色的交通以及 ,为保利·光合跃城成为上海下一个“新中心”打下基础。
那么三轨交环伺的格局以及南部科创中心定位带来的产业与人口,则会加快这个“新中心”的成型和提高新中心辐射能量!
我们先来看,15号线/5号线/23号线(在建)三轨环伺的格局。
保利·光合跃城,位于上海闵行南部科创中心核心承载区、15号线元江路 。
15号线堪称“科创黄金线”!途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区(紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区)、1个城市副中心——真如、2个火车站——上海南站、上海西站,极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展,堪称上海前沿科技线!
同时项目周边还有5号线和23号线(在建中)环伺,拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离,享受“三轨交”的重磅利好!
上海南部科创中心核心区加持,将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。
保利·光合跃城位于闵行主城南部单元,这里在未来将打造为上海南部科创中心的核心区,将成为与张江、漕河泾比肩的板块,共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。
现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。
除此之外,5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集,其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。
出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口,到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人!此外,闵行可是拿出10%GDP投入全社会研发经费,居全市第一;
拥有国家级、市级海外高层次人才912人,约占全市引进总数的四分之一,居全市第一;在闵行工作的两院院士76人,占上海的41%,培养了25名市级青年创业英才,居全市第一……
这些产业和吸引而来的人才,进步加速新中心的形成!
如果说近中环的位置和“价格”洼地为“新中心”打下基础,三轨环伺、产业人才提高了“新中心”形成的速度和能量,保利·光合上城产品才真正赋予了这个“新中心”稀缺价值!
保利·光合TOD是上海主城当下唯一一个约百万方的滨水TOD项目!
要知道近期大热的两个TOD项目,市区的天元府在50万方左右;万科天空之城,也就80万方左右。
七大复合业态,打造真正的城市生活圈
保利·光合TOD约百万方的体量,也让项目包含了更多业态的可能,作为15号线的项目,集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体。
约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育,为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。
约1万方光合里活力街区内聚合网红店、特色餐饮、创意零售等多元业态,其中约4600方为潮流商业街,未来将由保利商业进行运营!
保利发展的商业运营能力,在上海可是有目共睹的。例如保利时光里,作为徐汇滨江潮流商业地标,引领着消费体验新风向!
这让购房者对于街区的未来有了更多的期待!
紧邻保利·光合跃城,是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地,叠加地块内4万方智创产业,这些配套使得整个社区直接涵盖了所有全景生活内容,让社区不再是冰冷的建筑,而是一个有温度的城市生活圈。
保利·光合跃城能拥有如此丰富的业态还是很稀缺的,要知道目前大部分的TOD仍然只有2-3种业态,例如龙湖天曜的业态就只有商业、办公,TODTOWN天荟也仅有住宅、写字楼、艺术公馆、酒店、购物中心、文体中心等六大业态等。
保利·光合TOD,还是上海主城区首个具有20万方大型双滨水公园的实践作品!
它为居者带来的约20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园+城市绿地。
20万方这个体量是个什么概念?它超过了25个标准足球场的大小,是徐家汇公园的2倍多,相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。
约3万方潮流运动公园,将运动与公园森态融合,为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。
约14万方潮玩艺术公园,可以容纳下居者更丰富的生活场景,在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……
两大分主题公园、三大共享生活圈,健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块,全时、全域、全龄满足所有居者的需求。
此外,一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应,沿途郁郁葱葱,让你的归家之旅更有仪式感。
沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊,还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地,更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交,满足不同年龄段的社交需求。
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