500万级入主TOD大城
高配装标
「招商时代潮派」
推出建面约89-125㎡3-4房
样板房已经正式开放
联动价5.11万/㎡!
预计很快入市!
首开楼栋:10幢 13幢 14幢 18幢:
户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)
样板间实景首次曝光:
今年年初,【松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块】经过56轮竞价后触顶摇号,最终由招商蛇口竞得。
招商这一次落子泗泾,立足上海TOD4.0之上,以全球视野打造新一代城市TOD标杆。
约50万方城市潮前作品「招商时代潮派」,涵盖上海第五座花园城、绿地联盟、文化空间以及滨水国际住区等多元业态,以更好的生活,澎湃城市向上的力量,与青质精英共潮前。
于外 ,项目联动周边优质教育、医疗、滨水绿地等全生活要素,全方位上演“衣食住行乐”的未来生活万象,带来未来TOD生活的全新想象。
于内,项目聚合招商花园城、文化空间、滨水国际住区、酒店等多元的业态,链接未来潮尚生活的所有想象,带来一座真正意义上的城市潮前作品。
Chic青质活力的潮流聚场:顺应当下年轻潮流的轻质社交体验,计划打造全新一代招商花园城X+。在这个超10万方体量上,四大新潮主题,打造20万年轻菁英的潮流聚集地,引领区域消费市场的迭新。定位打造“青质潮流生活新样本”;
Holistic有机共生的无界之域:上海第五座花园城,以站城人一体化TOD4.0模式构建超级底盘,藉由水系、绿地、景观桥、广场和多元业态,打造成全域链接、有机生长的生活圈;
Artistic艺术漫延的自然绿洲:将艺术与文化的灵感注入泗泾的日常,将绿地、滨水等自然生态嵌入TOD开发,以滨水绿地联盟为载体,营造城市难得的住假式生活;
Open开源交互的友好社区:项目以全球酒店为灵感,打破空间与时间的界限,在兼容并蓄的场景下,打造平行国际的高品质生活方式,拥抱不设限的生活自由。
项目未来交付标准可能包含:全屋三大件、电视背景墙、美妆冰箱(主卫)、厨房三件套(含洗碗机)、双智能马桶(一卫户型除外)、墙布交付,精致花纹地面玄关入户,柜体别致造型、弧形美学吊顶,所有卧室人字拼地面等高级硬核配置。(以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准)
招商·时代潮派精细场景洞察,希望从空间、内容、用户、体验、消费等方面达到符合当代年轻人的潮流生活。
项目内部,招商·时代潮派汇聚商业、文化、住区、酒店4种业态,向外,通过打破大城的“边界”,链接教育、医疗、办公、绿地等配套,创造出更加丰富多样的场景,从而形成一个有机的整体,为城市、社区和家的生活,带来全维度的体验。
面对TOD4.0,招商·时代潮派不仅以交通为中心,建立一体化的综合区域。
在满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上,更是藉由水系、绿地、景观桥等消融边界,将地铁、商业、住宅与周边的配套有机地连接起来,形成一个网状网络,不仅可以更好的满足人的需求,将整个TOD中多元缤纷的各种生活场景融入生活,在促动人与人之间重新链接之外,为生活带来更多的惊喜。
【松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块】位于9号线泗泾站北侧,东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路,出让面积129624.71㎡,起始价48.0251亿元,最高限价52.508亿元。地块房地联动价51100元/㎡
图源网络 仅供参考
该地块位于泗泾板块,紧邻9号线泗泾站;
周边泗泾中心幼儿园、泗泾小学、松江实验学校等教育资源汇聚;
西侧毗邻松江区泗泾医院;
往南一路之隔为三湘商业广场和保利悦活荟。
松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目(14-01地块)设计方案的内容,有关情况公示如下:
建设单位名称: 上海招松置业有限公司
建设工程名称: 松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、17-07号地块项目(14-01地块)
建设项目选址:松江区泗泾镇。
建设用地范围:东至洞泾港,南至泗陈公路, 西至外婆泾路,北至恒泽路。
「招商时代潮派」
占地面积:60826.90平方米
建筑规模:182357.58平方米
规划用地性质:三类住宅组团用地
建筑容积率:2.0
绿地率:35.00%
建筑高度:最高高度53.85m
图源网络 仅供参考
14-01地块:住宅用地,容积率2.0,限高60米,计容面积121653.84㎡;
图源网络 仅供参考
14-01地块的住宅项目拟建20栋住宅;
其中2#、3#、4#是5层多层住宅;
其余为14-18层高层,17号楼为保障房。
图源网络 仅供参考
其中14-01地块内设置老年活动室236㎡,居委会281㎡,文化活动室118㎡,日间照料中心200㎡,养育托育点360㎡,室内健身点200㎡;
16-02地块:商业服务业、文化、公交场站用地,容积率2.6,限高80米,计容面积107027.41㎡,其中商业服务业用地占比84%、文化用地16%;
16-02地块需设置商业综合体,文化设施建筑面积不小于17905㎡,公交场站占地面积不少于12000㎡,有轨电车存车线占地面积不少于4000㎡。
17-07地块:住宅、商业服务业用地,容积率2.5,限高60米,计容面积69083.5㎡,其中住宅用地占比76%、商业服务业用地24%。
17-07地块内设置老年活动室200㎡,文化活动室100㎡。
根据出让合同显示,项目住宅套数下限为1756套,其中14-01地块1229套,17-07地块527套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,中小套户型不得低于住宅总建筑面积的80%!
商品住宅装修标准不低于2500元/㎡(集采价格)。
【交通方面】
位于9号线泗泾站,未来在9号线洞泾站规划有12号线站点。
泗泾站 图源网络 仅供参考
【商业方面】
除了自带的TOD商业,南侧目前有三湘商业广场,内含大润发等商业。
三湘商业广场 图源网络 仅供参考
【医疗方面】
步行范围内有泗泾医院(二甲)、牙病防治所;且泗泾医院的南侧、东侧均调整成了医疗用地。
在17-07地块北侧还规划有教育规划用地。
目前看下来,整个项目周边配套还是比较成熟的,刚需的朋友可以关注起来了!
500万级入主TOD大城
高配装标
「招商时代潮派」
推出建面约89-125㎡3-4房
样板房已经正式开放
联动价5.11万/㎡!
预计很快入市!
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