上海买房需要什么条件(本地人+外地人+境外人)!上海购房条件汇总!

　　上海买房需要什么条件?上海作为中国最大的城市之一，购房政策对于本地人、外地人和境外人都有着不同的规定和要求。下面，我们就来看看本地人、外地人、境外人购房条件汇总，帮助你了解不同群体的购房条件。

　　上海买房需要什么条件?

　　一、本地人上海买房条件

　　1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

　　2、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

　　3、(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

　　4、夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起，办理房产税认定时还需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

　　二、外地人上海买房条件

　　1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚

　　2、该家庭在沪无房

　　3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

　　4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

　　5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

　　6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

　　三、境外人上海买房条件

　　1、已加入外国国籍且未办理注销国内身份的，不能同时用两种身份，只能用国外国籍身份买。

　　2、已取得国外长期居留权(绿卡)，只能用国内身份购买，按上海限购条件执行。

　　3、拥有中国护照+绿卡则需要注销中国国籍，视同境外人购房。

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