上海作为中国最大的城市之一，房价波动也是常态。但是，有些区域的房价下跌幅度较大，有些则相对较轻。那上海房价下跌的板块有哪些呢?本文主要介绍了16号线 附近、罗泾/白鹤等“大农村” 、 还有一些重工业区。下面请看详细分析!
上海房价下跌的板块有哪些
1、16号线 附近
在上海刚需买房是需要紧盯地铁的，但是16号线外环外是个例外。从航头东到书院站，6站串联起了6个区域：航头、新场、宣桥、惠南、万祥、书院。一个不如一个。从绿网最新的挂牌价格来看，这6个板块，基本上全部跌破2016年的价格。
2、“大农村”
宝山的罗泾、青浦的白鹤、松江的小昆山，本质上都是大农村。这三个地方，都是城市边缘地带，没有轨交，没有产业辐射，只有乡镇级别配套，永远拉不来增量的人口。本身就找不到客户的地方，买在这里就意味着未来找不到接盘侠。
3、重工业区
宝山月浦和金山，成因产业，败也因产业。月浦最大的负担在于宝钢的污染，而金山石化影响的居住环境、跨城出省般的交通距离、乏善可陈的就业机会，都让这里的楼市起不来。
说完上海房价下跌板块，我们再来看看上海哪里的房子最抗跌?
上海买哪里房子抗跌
1、浦东新区。浦东新区有整个产业的导入，有非常高端的人才，包括陆家嘴也好，张江也好，这些区域都是不错的。
2、黄浦区。黄埔区也是占有全上海市区里面最核心的资源，不管是商业也好，就业机会也好，教育，医疗都占有天时地利人和;
3、静安区。它是上海的一个传统老区，包括有不错的学校，商业的氛围也是非常的好。当然可能老闸北的一些区域会稍微差一点。
4、徐汇区。徐汇区不管是从教育资源，包括徐汇、滨江、徐家汇，这些都是传统的一些非常好的一些优质的地段，包括它的医疗教育，整个全上海最优质的教育资源应该就在徐汇区。
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1、建发观唐府
建发观唐府地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善。周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约600米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体。
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