2023年9月7日，上海楼市出台公积金新政。新政策主要针对公积金贷款期限和公积金提取范围方面进行了调整。这些调整对于购房者和房地产开发商来说，无疑都将产生一定的影响。
上海公积金新政
1、调整贷款年限：所购存量住房房龄为20年以下的，最长贷款期限为不超过30年;所购存量住房房龄为20年(含)至35年之间的，最长贷款期限为不超过50年与房龄之差;所购存量住房房龄在35年(含)以上的，最长贷款期限为不超过15年。公积金贷款期限同时不超过借款申请人法定退休年龄后5年维持不变。政策从实施日起，有效期5年。
2、扩大提取申请人范围：提取申请人范围为业主本人及其配偶、父母、子女。申请人为本市住房公积金贷款的借款人、借款人配偶、共同借款人的，应当符合当前贷款无逾期的条件。政策从实施日起，有效期2年。
3、本次政策调整自2023年10月7日起正式实施。
公积金贷款相比商业贷款，相同的时间贷款利率较低，对于贷款年限的延长，让更多的家庭可以选择公积金贷款，这样可以降低家庭住房贷款利息。
买房后申请公积金提取，可以减轻购房家庭的资金压力，新政扩大提取申请人范围，意味着本人、配偶及父母公积金账户的资金可以更加合理的利用，进一步降低财务杠杆，减少住房贷款利息支出，对于置换家庭客户，福利满满。
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