存量首套房贷利率是指已经发放的房贷，在贷款尚未结清期间执行的贷款利率。那存量首套房贷利率会自动调整吗?一般调整多少?如果不能自动调整，那么如何申请下调呢?
存量首套房贷利率会自动调整吗
根据目前的市场情况，存量首套房贷利率不会自动调整。购房者签订贷款合同后，贷款利率将按照合同约定的利率执行，不会随着市场利率的变化而自动调整。但是，购房者可以主动向银行申请调整贷款利率。
不过，工行、农行、中国银行、建设银行已经发布通告，9月25日起主动调降存量首套房贷利率，不用客户申请。其他银行暂未公布!
存量首套房贷利率调整多少
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(lpr)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
如何申请下调存量房首套房贷利率
1、联系银行客服：购房者可以拨打贷款银行的客服电话，了解申请下调贷款利率的具体流程和所需材料。
2、提交申请材料：购房者需要准备相关材料，如个人身份证、购房合同、贷款合同等，并提交给贷款银行。
3、等待审核：贷款银行会对购房者的申请进行审核，核实申请人的贷款资质和下调利率的合理性。
4、签订协议：如果审核通过，购房者需要与贷款银行签订新的贷款合同，约定新的贷款利率和还款方式等事项。
5、放款：购房者需要按照新的合同约定，按时还款。
既然，存量首套房贷利率可以下调，那么此刻买房正是好时机。那上海有哪些优质楼盘推荐呢?
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