上海执行“认房不认贷”政策后，给楼市和居民带来了深远的影响。其中包括房价下降、购房难度降低、成交量价齐升。下面我们就来简单了解一下。
上海房价下降
9月上海新房价格62376元/平，环比上月下跌0.03%。从区县角度来看，本月上海房价新房价格最高的区县是黄浦141282元/平，涨幅最大的区县是浦东60640元/平，环比上月上涨0.62%，跌幅最大的区县是崇明35218元/平，环比上月下降0.45%。
上海购房难度降低
上海执行认房不认贷后，购房难度降低的原因有以下几点：
1、缓解购房者贷款压力
"认房不用认贷"政策将减轻购房者的贷款压力，尤其是对于那些曾经贷款购房但已还清贷款的购房者来说，新政策使得他们再次申请首套房贷款时，不再受制于过去的贷款记录，有利于他们实现住房改善。
2、提高购房者积极性
新政策降低了购房者的贷款门槛，有利于激发购房者的积极性。在住房需求较为稳定的情况下，这一政策有望带动刚需和改善性需求的释放，从而稳定房地产市场。
3、促进房地产市场平稳发展
通过刺激住房消费，新政策有助于稳定房地产市场，遏制房价过快上涨。同时，政策还有利于房地产市场供需平衡，促使房地产市场长期平稳发展。
上海成交量价齐升
本周商品市场七批次多个新盘开盘，供应规模18.35万平米，成交量价齐升。商业市场无新增供应，量跌价升。写字楼市场无新增供应，量升价跌。从成交面积来看，受供应影响，本周内环内的普陀武宁板块、中外环的浦东高行板块、内环内杨浦鞍山板块及嘉定新城热度较高。认购方面，本周商品住宅市场中周浦板块的招商市政公园1872项目结束认购并触发积分，截止目前七批次共有6盘触发积分，同时嘉定新城板块的理想之地项目虽未结束认购但认购率已触发积分。开盘方面，本周开盘去化持续分化，6个项目中2个项目开盘售罄而3个项目开盘去化不足30%。
上海优质楼盘推荐
1、复地星愉湾
复地星愉湾坐落于卫零北路与龙堰路交叉口，位于金山都会繁华板块。距离万达广场仅约700m，与集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔。而且，周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。
分享到：
