上海买房积分怎么算?(积分政策+落户条件+购房流程)无积分可上车楼盘推荐!

　　众所周知，在上海买房是需要看积分的。而根据上海新一轮楼市调控所推出的“沪十条”中，明确规定了有关新房摇号的新规，并将在新开的楼盘处采取积分制进行购房，那么上海买房积分怎么算？认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分、上海市户籍加10分、名下无房的加20分、5年内无购房记录加20分、每缴纳一月社保加0.1-0.24分。下面请看详情：

　　一、上海买房积分怎么算?

　　1、家庭

　　认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。

　　2、户籍

　　认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。

　　3、住房状况

　　认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。

　　4、五年内在沪购房情况

　　认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内有购房记录的，此项不得分。

　　5、缴纳社保时长

　　自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分(根据社保缴纳基数确定)。单身视个人缴纳情况而定，家庭则参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。

　　二、上海居住证积分落户条件

　　1、居住证满7年

　　2、居住证积分120分+

　　3、买房

　　4、社保职称缴纳满7年，可以累积

　　5、符合上海人才引进条件

　　6、无违法生育

　　7、无犯罪记录

　　8、税单必须满7年

　　9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。

　　三、上海购房流程

　　1、认购

　　购房者在新房认筹时，自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。

　　2、打分

　　如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。

　　3、摇号

　　根据130%的认筹上限，确定入围分数线，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。

　　由此可见，积分在上海是非常重要的。那积分不够，在上海怎么买房呢?这里为你推荐这几个无积分可上车楼盘。

　　上海无积分可上车楼盘推荐

　　1、大华锦绣四季

　　大华锦绣四季是一个约90万㎡超大体量的整体片区城市更新项目，建成后将是一座集开放式街区、大型社区公园、生态氛围、优质教育、多业态配套的北上海都荟生活范本。如今澜悦三期推出建面约99-140㎡3-4房，总价约450万起。

大华锦绣四季