买房时最激动人心的莫过于买到价格洼地，过几年迅速填平，从而获得高额收益。那么，上海内环内的房价洼地都在哪呢?本篇文章选取了三个代表性区域分析，以便于大家找到规律。它们分别是中山公园、不夜城、塘桥。下面，就让我们一起揭开这个秘密，顺便了解下现在上海买房首付是几成?
上海内环内的房价洼地
1、 中山公园
中山公园成为房价洼地，是大量房产人没想到的。这里是上海最先火起来的板块之一，2002年时是名副其实的房价高地。
原本2、3、4号线交汇原本是核心优势，后因地铁站太多了，被严重稀释。市级商圈优势，随着大众化商场的铺开也损失殆尽。总之，随着资源的外扩，中山公园只能成为芸芸众生。
2、不夜城
与中山公园同命运的是不夜城，起点极高，现在却极其落寞。这里的资源虽然富集，但是定位的却是商业中心，常用的生活配套却并不发达。比如学区、比如医疗，这里都是短板。
不过不夜城也称不上没落，现在产业集聚非常理想，成为新静安产业中心。只是中产住宅市场可惜了。
3、塘桥
与上述两个区域不同，塘桥几乎没有辉煌过。好的资源都给了上述区域，塘桥只给了医院。有段时间靠医院近并不是好事情，所以塘桥地位一直不高。
后来中产崛起，没有学区的地方进一步下滑，塘桥就在其中。在这个纬度讲，塘桥虽然是洼地，居民却并未因此受损，反正涨幅不输就好。目前，成长为高地目前希望不大，不过中产客户不会放弃这里。
现在上海买房首付是几成
办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。下面列举在上海买房首付情况：
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。一手房首付计算方式:首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。
关于上海内环内的房价洼地以及上海买房首付相关内容后，若您已经决定在上海置业，那么小编可以给您推荐几个不错的楼盘。
上海买房有哪些楼盘比较好
1、安联湖山悦
安联湖山悦位于青浦朱家角，三期将推出建面约88-98㎡带装修洋房，以及建面约106-132m²臻品叠加，约82%得房率，总价约299万起上车。安联湖山悦周边共有三条轨交交汇，分别是地铁17号线、上海示范区线以及嘉青松金线，300米左右就有多个学校，涵盖幼儿园和小学。
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