7月21日，一则超大特大城市城中村改造新闻上了热搜。原来是国常会审议通过关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见，其中在19个城市积极稳步推进城中村改造，包括上海、北京、深圳、重庆等8个超大城市以及杭州、东莞、长沙、西安等11个特大城市。那这个超大特大城市城中村改造!跟当年的棚改货币化有啥区别?房价还要涨吗?
超大特大城市城中村改造
城中村改造与棚改货币化有啥区别?房价还要涨吗?
首先，城中村改造的规模相对较小，目前也就是北上广、深、重庆、成都、杭州等十来个城市在进行，并没有涉及到全国。而且该目的是为了刺激房地产基建，但不是刺激房地产价格。也就是现在急需做一些资本投入，拉动一些建设，建材，水泥，装修。这对大城市的发展，也有很大的帮助。
其次，当年的棚改本身并没有什么问题，问题就出在了货币化上，发了太多的PSL棚改专项债出来，这就相当于一种货币在某个地方聚集了大量的资金，导致了一拆迁房价就大涨。而城中村的改造更多是民生工程。这次没提货币化，也没有钱的出处。也就是拆迁给不给钱还不一定呢。
第三，城中村改造和深圳的统租房可以连起来看，未来城中村改造后，肯定是要增加政府租房的供给。落实租售同权。不过，最大的问题是这里的租金会越来越高，到时候，很多打工的人只能回老家了。
第四，对于整个经济而言，可以理解为一次重要的基建。通过这种城市的升级改造，就可以提升城市的消费，提升城市的内需。也可以说是国家资金推动民间资金的一种投资方式。对人民生活和经济发展都有好处。未来可以有更多的资产证券化空间，毕竟有源源不断的租金收入，就可以持续的获得授信。
总的来说，房地产价格将不再上涨，也不再进行什么货币化安置。靠拆就能发家致富的年代已经过去了，未来会逐渐统一租房市场。
前面提到超大特大城市城中村改造是当前城市发展的重要课题，对于提升城市形象、改善市民生活质量有着重要意义。那对于想在上海地区买房的人来说有哪些值得购买的楼盘呢?
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