近日，上海二批次土拍正火热进行中。第二日共计成交4宗地块，其中，闵行华漕地块遭18位竞买人围猎。另外，此次土拍均为溢价成交，总揽金159亿元，加上前天共353亿元!推敲背后的原因，大部分地块溢价率出现了上涨趋势，市区地块的房地联动价也有所上涨。在房企利润有保证的前提下，这对于市区一二手房倒挂现象的降温是有效果的。
闵行华漕地块遭18位竞买人围猎
土拍进入第二天，上午闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/平方米，溢价率约10%。
从地块技术指标来看，有6万多平方米，未来能提供12万平方米以上的供应量，属于中大型社区，是不错的土储。而且这幅地块吸引18位竞买人参与，可见土地的吸引度以及未来发展预期非常高。
另外，从这次土拍中，我们还可以看到市区地块的房地联动价是有所上涨的。
上海市区地价微涨
二次土拍地块封顶溢价率为10%。土拍首日共有3幅热门地块迎来多家房企的竞争，均拍至触顶10%溢价率。
此次有15幅宅地的房地联动价上涨，占比60%。闵行华漕宅地从2022年的6.6095万元/平方米涨到现在的6.95万元/平方米，涨幅5.1%;嘉定南翔地块，从2021年的5.9万元/平方米，涨到现在的6.25万元/平方米，涨幅5.9%。另外，杨浦、闵行、宝山、青浦、松江等区域，房地联动价也都出现小幅上涨。不过，青浦徐泾、浦东曹路等郊区地块，由于容积率上涨，地价呈现微跌趋势。
另外，第二批土拍首轮将还剩下7月13日一场3幅宅地，第二轮将于8月1日开始出让。
低价上涨，房价也会受一定影响。所以早点入手楼盘是不会错的。那么上海有哪些楼盘值得推荐呢?
上海在售热门楼盘推荐
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水尚华庭是由国企城投打造，距离松江南约3公里，地理位置优越。建面约90、99、121、128、135平方米的房源，均价约3.19万/㎡，总价2.58万+。
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